감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 수청동 소재 ""화성초등학교"" 서측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 로변점포, 중소규모 공장, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 대체로 사다리형 묵답으로써 나지 형태의 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역(2015-04-27) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매홀초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오산이화유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 등임 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 '지목 '답'이나 나지 형태의 전으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례