감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 '동천초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 전원주택지대로 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 동측 인근으로 4차선 포장도로 (고기로)가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하 고 있어 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 사다리형 완경사의 공부상 지목 임야로 주거나지 상태임. 기호2 : 사다리형 완경사의 공부상 지목 임야로 주거나지 상태임. 기호3 : 폭이 좁은 부정형 완경사의 도로로 이용중임. 기호4 : 폭이 좁은 부정형 완경사의 도로로 이용중임. 기호5 : 폭이 좁은 부정형 완경사의 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측 또는 북서측으로 폭 약 7~8미터의 포장도로 세로(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공 익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 중점경관관리구역. 기호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관 리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호3 : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술 )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>>, 중점경관관리구역. 기호4 : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술 )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>>, 중점경관관리구역. 기호5 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 비행안전제3구역(전술 ) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>>, 중점경관관리구역. 6) 제시목록 외의 물건 기호1 토지상에 목조 아스팔트슁글지붕 원두막 약 9㎡, 기호2 토지상에 목조 아스팔트슁 글지붕 관리실 약 40㎡ 및 F.R.P.물탱크 등 구조물이 소재하며, 기호1,2 토지상에 다수 종의 정원수 및 자연석 조경시설 등 되어 있으나, 이는 전원마을 공동소유로 조사되었는 바 본건은 토지의 지분에 대한 평가임을 감안하여 토지만을 평가하였으니 경매시 유의하 시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례