감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 공히 경기도 화성시 새솔동 소재 ""경기화성소방서 새솔119안전센터"" 남서측 인근에 위 치하고 있으며, 인근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 지 역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보 통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1, 2): 본건 공히 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이 용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 북측으로 노폭 약 10미터의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 6미터의 보행자전 용도로와 접함. 기호(2): 본건 남측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <새솔동 69-3>: 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 소로1류(폭 10m~12m) (소로1류)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류(보행자전용))(접합), 가축사육제한구역(전 부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. <새솔동 68-11>: 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 소로1류(폭 10m~12m )(소로1류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특 수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가): 본건은 일반목구조 기타지붕 2층 건으로서, 외벽: 벽돌 붙임 마감 등, 내벽: 인테리어, 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 기호(나): 본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽: 벽돌 붙임 및 석재 붙임 마감 등, 내벽: 인테리어, 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 2) 이용상태 본건 공히 주거용 건물로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람. 3) 설비내역 본건 공히 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 건물 기호(나)의 부합물및종물 기호(ㄱ): 철근콘크리트구조 경사지붕/다락/약 43.5㎡이 소 재함. (후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바람.) 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례