감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""수원신곡초등학교"" 북동측 인근에 소재하는 구분 건물로서 인근은 본건과 유사한 연립주택 및 다세대주택, 아파트 및 학교 등이 혼재하는 지 대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 지상3층 건물로서(사용승인일:1982.12.28) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, (현장조사시 폐문 부재등으로 통상적인 연립주택 내역을 기준함) 창호 : 새시창호 구조임. 4) 이용상태 연립주택 개별세대로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 ---. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례