감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 장안면 어은리에 소재하는 해원학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 소규모공장, 농가주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스등 대중교통을 이용할 수 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 4층 다세대주택 건물 내 4층 401로서 외벽: 패널붙임 마감등 내벽: 샷시창호 등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 난방, 위생 및 급배수시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 진입로와 은골길30번길이 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(중점관리/정온) , 소하천(어은천_소하천구역)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상. 인근매각물건사례