감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 대상토지는 인천광역시 강화군 길상면 선두리 소재 &quot;가천대학교 강화캠퍼스&quot; 북동 측 인근에 위치(직선거리 약1㎞)하는 부동산(토지, 자연림 임야)으로서, 주위는 자연림 상태의 임야가 주를 이루고 있으며, 동측 및 남서측으로 하단부분에 일부 전원주택 및 농경지 등이 소재하는 해안 산림지대임. 2) 교통상황 지적도상 및 현황 맹지로서 접근이 어려우며, 본건 토지 동측 및 남서측 하단부분의 지 선도로가 있는 곳에서 육안으로 관찰하였으며, 도서지방 특성상 제반 교통상황은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 동남ㆍ남서 하향 급경사의 사다리형 토지로서, &quot;자연림&quot; 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 및 현황 맹지로서 접근이 어려움. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장 문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조 례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하 시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례