감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 화성시 팔탄면 노하리 소재 '노하3리 마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량접근이 가능하며, 본 건 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(3) : 본 건 토지는 서하향 완경사지를 평탄화한 부정형 토지이며 기준시점 현재 근린생활시설(제조업소)의 건부지로 이용 중임. 기호(2) : 본 건 토지는 인접도로 대비 대체로 평지인 부정형 토지이며 기준시점 현재 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본 건 토지는 서측 및 동측으로 기호(2)를 포함한 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 기호(2) : 본 건 토지는 도로임. 기호(3) : 본 건 토지는 서측 및 남측으로 기호(2)를 포함한 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 「토지이용규제 기본법 시행령」, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) -기호(2),(3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 「토지이용규제 기본법 시행령」 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가),(나) 공히 일반철골구조 기타지붕(판넬) 지상1층 건물로서(사용승인일 2022년 12월12일) 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 하이샷시 등 임. 2) 이용상태 기호(가),(나) 공히 제2종근린생활시설(제조업소) 임. 3) 설비내역 기호(가),(나) 공히 위생 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 해당사항 없음. 인근매각물건사례