감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 명지신도시내 명호초등학교 및 명지2동행정복지센터 북서측 인근에 위치한 영어도시 퀸덤1차 링컨타운 214동 2층 201호이며, 주위는 아파트단지 와 근린상가 및 각급학교로 이루어져 있어 주거환경 보통임. 2) 교통상황 소형차량 출입 가능하며, 마을버스 및 시내버스정류소가 단지입구에 있어 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 15층 건물 내 2층 201호로서, ·외벽 : 저층부 적벽돌 치장, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 취사설비, 열병합 지역난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 주위와 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 4면이 도로(남측 및 동측은 약 20미터, 북측은 약 15미터, 서측은 20여 미터 폭)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로, 상대보호구역(2021-11-18)(명 호초등하교(병설유치원)), 절대보호구역(2024-11-18)(명호초등학교(병설유치원)), 역사문화 환경보존지역, 국가산업단지. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 남동향, 계단식(1개층 3개호)으로 지하주차장시설 되어있음. 인근매각물건사례