감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 부산도시철도 2호선 &quot;모라역&quot; 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중ㆍ소규모의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상혼용지대 로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 &quot;모라역&quot;이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상나지(현황: 주차장)임. 4) 인접 도로상태 본건은 북측으로 폭 약 8미터 내외, 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(2015-02-11)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. 인근매각물건사례