감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 ""한림대학교 동탄성심병원"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 상가지대로 서측으로는 삼성 반도체공장이 위치하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제2층 제204호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2008-10-21) 4) 이용상태 공부상 용도는 ""상점""이며, 기준시점 현재 사무실(상호 : JINSUNG ENG)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지 대비 평탄한 세장형 토지로서, ""판매시설 및 업무시설""건부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 40m 내외, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례