감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 서대신동2가 소재&quot;서대신1동행정복지센터&quot;북동측 인근에 위치하는 툇마루 가 12층 1202호로서,인근은 공동주택,주상용건물,건린생활시설, 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선&quot;동대신역&quot;이 소재하여 제반교통사정은 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건 내 12층 1202호로서 외벽 : 치장석붙임 및 페인트마감등 창호 : 샷시창호구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비,승강기설비,주차설비,도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로 공동주택부지임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭약6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,(2012-06-06)(일반상업지역),방화지구(2012-06-06),도시철도 (2022--7-13)(저촉) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100미터,최고높이 140미터) <건축법>, <추가기재>가축사육제한구역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,기타 없음. 인근매각물건사례