감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 ""효탑초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 주택까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건물 중 3층 301호로서 외벽 : 벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임등 마감 창호 : 칼라새시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 내부구조도 참고)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 유사의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 중로에 접하고 남동측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자혜학교(수원 교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효탑초등학교(수원교육 지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(효탑초등학교(수원교육지원 청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해 보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례