감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 다대초등학교 북서측 인근에 위치하는 부산다대 푸르지오 115동 19층 1903호로서, 주위는 공동주택, 임야, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 115동 27층 건물 내 19층 1903호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 하부 석재붙임 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기, 무인공동현관시스템 및 도시가스설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향의 경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서 공동주택 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 부지 동측으로 광대로, 남측으로 중로에 접하며, 단지내 도로망 정비되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(다대1주공아파트 주택재건축정비구역), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전구역, 정비구역 역사문화환경보존지역, 택지개발지구 입니다. 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당없음. 인근매각물건사례