감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 지하철 하단역 남측 인근, 하단교차로 남서측 인근에 위치한 아람빌리지 101동 12층 1205호이며, 주위는 소규모 공동주택, 주상복합건물, 점포 등 이 혼재하여 주위환경 보통임. 2) 교통상황 소형차량 출입 가능하며, 마을버스·시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사 정 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 지하1층 지상15층 건물 내 12층 1205호로서, ·외벽 : 저층 석재 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 약 10미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(120m), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(150m). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 북동향, 복도식으로 주차타워시설 되어있음. 인근매각물건사례