감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 &quot;동주초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하는 럭키아파트 5동 14층 1408호로서 주위는 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 &apos;주례역&apos; 등이 소재하여 제반 교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콩크리트 슬래브지붕 15층 건물(5동) 내 14층 1408호로서(통칭 28평형, 전용 23.54평) * 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지 등 마감. * 창호 : 샷시창호 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 승강기설비, 지상주차장시설, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북하향 완경사지대를 평탄화한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있으며 남측으로 폭 약 20m~25m, 동측으로 폭 약 8m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 공원(저촉), 도로(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교화경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례