감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "울산세무서" 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 내 제4층 제402호로서, 외벽: 몰탈위 페인트칠, 치장석 붙임 등 내벽: 벽지 바름, 일부 타일 붙임 등 창호: 샷시 창호 등 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방 설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로 공동주택(아파트) 건물의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 및 주변 가로망 상태 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼산2지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례