감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 &apos;계양1동행정복지센터&apos; 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 학교, 근린생활시설 및 자연림 등이 혼재하는 공동주택 지대 내 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호로서, (사용승인일:2010.04.05) 외벽: 석재타일마감 등, 창호: 새시창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 공동주택용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 폭8미터 내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(장기(구획정리)),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기타: 내부현황은 거주인 폐문부재로 인하여 육안으로 확인하지 못하였으나, 인근 주민 탐문조사에 의하면 동 건물 주민들이 본건 누수로 인한 피해를 호소하고 있고, 주차장 1층(201호 하층부분) 천장의 텍스파손 및 오염 등이 육안으로 관찰되는 바 경매입찰시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례