감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 &quot;검단동 행정복지센터&quot; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택(연립주택, 아파트, 다세대주택 등), 업무시설(오피스텔) 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 지하철역(인천2호선 &quot;검단사거리역&quot;)과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물 내 제6층 제606호로서, (사용승인일 : 2016.09.05) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 오피스텔임.(후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 정방형의 토지로서, &quot;단지형연립주택 및 업무시설(오피스텔)&quot;의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 25미터, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27) (접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리 권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국 인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례