감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 &apos;청라1동행정복지센터&apos; 동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제5층 제516호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 커튼월 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 현재 &apos;오피스텔&apos;으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 가장형의 토지로서, 현재 &apos;딜라이트타워2&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 남동측으로 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례