감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &quot;중부동 공원&quot; 서측 인근에 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 및 지하철역(부평시장역)이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 콘크리트조 평슬라브지붕 14층건 내 제9층 제902호로서, (사용승인일자 : 2016.08.25) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다. 4) 이용상태 본건 오피스텔(주거용)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비,소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서, 업무시설,공동주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 남측으로 세로의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2):일반상업지역 , 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례