감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 &apos;인천백석초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주변은 대부분 공동주택 등으로 이루어진 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 독정역(인천2호선)이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 벽돌치장 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 하이새시 창호입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2012- 06-08)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08- 22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례