감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 “간석오거리역” 남서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 &apos;간석오거리역&apos; 이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 제3층 제309호로서, 외 벽 : 벽돌붙임 마감 및 모르타르위 페인팅 마감 등, 창 호 : 알루미늄 새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 오피스텔 용도입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 및 주차설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지이며, 주상용 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북동측 및 북서측으로 소로변에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1):일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-11-14)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다. 인근매각물건사례