감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 화정동 소재 &apos;화진초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 중 제4층 제401호외1개호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 장방형 토지로 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중. 7) 인접 도로상태등 단지 주변 가로망 상태 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2024-05-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례