감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 부평구 부평동 소재 &quot;굴다리오거리&quot; 동남측 인근에 위치하며, 주위로는 같은 유형의 주상복합건물 및 근린생활시설 등이 들어서 있는 상가지대임. 2) 교통상황 본 건 서측, 동측으로 각각 직선거리 약 700m 지점에 수도권지하철1호선 &quot;부평역&quot;, &quot;부개역&quot; 이 소재하고 있으며, 본 건 인근 대로를 통하여 운행되는 시내버스 등의 버스정류장이 소재 하고 있어 대중교통편익은 대체로 양호시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층, 지상14층 건물이며, 외 벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감 등, 내 벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감 등, 창 호 : 하이섀시 창호 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 전유부 용도는 오피스텔이나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인부재로 인해 내부 확인은 불가하였음. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지이며 1개 동(96개 호, 주차 75대, 승강기 2대, 용적률 799%) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 14미터의 포장도로(2차선)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 202 5.8.26. ~ 2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차보증금 금250,000,000 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임대차 관계는 미상임. 인근매각물건사례