감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &quot;인천부흥초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선, 1호선 &quot;부평역&quot;이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 지하2층/지상15층 건 내 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2015-04-01) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임마감 등. 창호 : 섀시창호. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차설비 등이 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 공동주택 업무시설 제1종근린생활시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26) (외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기사항 있음. -임차보증금 금190,000,000원 -임대차계약일자 2020.02.06 -확정일자 2020.02.10 인근매각물건사례