감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동에 소재하며 "인천가정법원" 북측 인근에 위치한 부동산이며, 인근은 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택 및 오피스텔이 혼재하여, 이를 배후지로 한 각종 생활편익시설 산재되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장역 및 전철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건중 7층 701호로서, 외벽: 대리석타일붙임, 인조타일붙임. 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등. 창호: 하이샷시 이중 유리창임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 난방시설, 전기설비, 위생설비, 승강시설, 기계식주차시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동측 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 업무시설/공동주택/제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 간선도로와 접하며, 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례