감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 인천광역시 부평구 부평동 소재 &apos;굴다리오거리&apos; 남동측 인근에 위치함 ○ 주위환경 오피스텔, 연립주택,아파트 등으로 형성된 주거복합지대임 2) 교통상황 ○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(부일로)변에 버스정류장 소재함 -전철: 남서측 근거리(약556m)에 전철역(부평역) 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트조조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 9층 906호로서 ○외부마감: 석재 마감 ○내부마감: 벽지, 타일 등 마감 ○외부창호: PVC 새시 4) 이용상태 ○ 연립주택으로 이용중임 5) 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비,소화전설비, 기계식주차설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방 6) 토지의 형상 및 이용상태 ○ 토지형상: 정방형 평지임 ○ 이용상황: 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 ○ 남서측으로 중로의 아스팔트 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 ○ 해당사항없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계: 미상 ○ 주차:38대 ○ 주택임차권: 보증금(187,000,000원),점유개시일(2021.06.30) 인근매각물건사례