감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 &apos;석암사거리&apos; 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 북동측 인근에 인천지하철 1호선 간석역이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로서, (사용승인일:2009.01.29) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 새시창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 공동주택용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭5미터 내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기타: 없 음. 인근매각물건사례