감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 인천지하철 2호선 &quot;마전역&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 인근에 인천지하철 2호선 &quot;마전역&quot; 및 다수의 노선버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통의 이용 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, &quot;공동주택(연립주택)&quot;으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 북동측으로 폭 약 8m의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 마전동 1022-1, 마전동 1022-4 공히 제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례