감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 &apos;인천부평북초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통의 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제1층 제102호로 외벽: 벽돌마감 등, 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 갈산동 66-14, 갈산동 66-17 공히 : 제2종일반주거지역(2025-11-17) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례