감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 중구 복산동 우정혁신지구내 울산중학교 남서측 인근에 소재하며 주변은 주로 공 공기관시설로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층건내 12층으로 외벽 : 석재, 페인팅 창호 : 샤시 내부 : 페인팅 등. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)-현황 공실. 5) 설비내역 위생 및 급배수, 승강기, 화재관리 설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 남동하향경사지대에 조성된 삼각형유사지로 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설부지 임. 7) 인접 도로상태등 북부순환도로, 종가로에 연결된 왕복4차로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2016-12-20), 지구단위계획구역(우정혁신지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-05-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2018-03-19)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례