감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 온산읍 학남리 소재 &apos;거남마을회관&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 중,소규모 공장 등으로 형성되어 있으며 본건 일반공업지역부분 토지는 &apos;청양일반산업단지&apos;내에 속함. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 토지로서, 대부분 자연림 상로 일반공업지역 부분 일부 벌목이 진행 중 이며, 일부는 철탑부지 및 선하지임. 기호(2): 부정형 토지로서, 대부분 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 북서측으로 세로(불)에 접함. 기호(2): 지적도 상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(청양일반산업단지), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 완충녹지(저촉), 저류시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 해당지번 중 569m² 전원개발사업구역 토지거래계약에관한허가구역(2025. 3. 2. ~ 2028. 3. 1.)임. 기호(2): 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(청양일반산업단지), 완충녹지(저촉) 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 별첨 &apos;감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견&apos; 3 페이지의 &apos;7. 기타사항&apos; 참조. 인근매각물건사례