감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 &quot;롯데마트 울산점&quot; 서측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조( 철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 20층 2018호로서 외벽: 치장석붙임,몰탈페인팅 마감. 창호: 샷시창호. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중입니다. 5) 설비내역 승강기설비, 옥내소화전설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망상태 보통입니다 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 기타: 없습니다 인근매각물건사례