감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 이충동 소재 &quot;서정리 초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 다세대주택 중 5층 502호로서 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감등. 창호 : 샷시 창호등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 및 주차장등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측의 왕복 2차선의 도로로 출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(서정리초교)<교육환경보호에관한법률>,비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역해발56m-140m미만협의업무위탁2016.9.9)<군사기지및군사시설보호법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25.국토부공고제2025-1058호,외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 제시외건물 : ㉠ 샷시조 판넬지붕 약 4.95㎡(베란다) 인근매각물건사례