감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 구산동 소재 "산남IC" 북측 인근에 위치하며, 주위는 SBS전원주택, 소규모공장, 창고, 임야 등이 혼재하는 전원주택지대(통칭 심학산전원마을)로 주위환경은 보통 시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 남측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통 시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1은 사다리형의 완경사지로 단독주택 건부지로 이용되고 있으며, 기호3, 기호4, 기호5는 도로로 이용되고 있습니다. 4) 인접 도로상태 기호1은 서측 및 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고 있으며, 기호3, 기호4, 기호5는 그 자체가 도로로 이용되고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 84-86번지: 계획관리지역, 가측사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역: 25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 84-81번지, 84-89번지, 84-90번지: 계획관리지역, 가측사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역: 25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에는 경제적가치가 상당하다고 판단되는 정원수가 소재하는 바, 토지의 부합물로 평가하였으며 상세는 "토지건물 감정평가명세표"를 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 기타지붕으로 외벽은 치장벽돌쌓기 및 일부 석재붙임 마감, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호입니다. 2) 이용상태 본건 건물의 이용상황은 다음과 같습니다. 지1층: 주차장 및 창고 등 1층 : 거실, 침실, 주방 및 식당, 다용도실, 욕실, 현관 등 2층 : 침실, 욕실 등 3) 설비내역 본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건물은 휴게소, 수영장, 태양광발전설비 등 부합물 및 종물이 소재하는 바, 상세는 첨부된 "건물개황 및 내부구조도" 및 "사진용지"를 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상입니다. 인근매각물건사례