감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "흥선동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 연립주택, 다세대주택, 오피스텔 , 단독주택 등이 주를 이루는 주거지역으로서 제반 주변환경 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 6층 건물 내 4층 401호로서 - 외벽 : 석재 등 마감 - 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 등 마감. - 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임.(내부구조는 "건물이용상태" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비(개별난방), 승강기시설 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 15미터, 북서측 및 북동측으로 폭 약 6-8미터 내외의 포장도로와 점함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상 기 타: - 인근매각물건사례