감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 풍산초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 경의중앙선 풍산역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트, 벽식 및 기둥식구조 (철근)콘크리트, 금속기와지붕 20층건 내 15층 1502호로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 화강석붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 등 창호 : 새시창호 등입니다. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 아파트부지입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외곽 공도에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(풍동택지개발), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-08-12)(접 합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11- 12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(풍동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍산초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다. 인근매각물건사례