감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 만우리 소재 은계동마을 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재한 지대로 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1,2) 자체지반 대체로 평탄한 일단의 부정형의 공업용 건부지임. 기호 (5) 부정형의 도로부지로, 대부분 나지상태이며 일부 컨테이너 등 소재함. 4) 인접 도로상태 기호 (1,2) 북서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 토지거 래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다 세대주택) 기호 (2,5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(모든축 종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단 독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 (3,4) 일반철골구조 경사판넬지붕 단층건으로, 내외벽 : 샌드위치판넬마감 등 창호 : 하이새시창호 등임. 기호 (4 부속동) 경량철골구조 경사판넬지붕 단층건으로, 외벽 : 샌드위치판넬마감 등 내벽 : 타일붙임 등 창호 : 하이새시창호 등임. 2) 이용상태 근린생활시설 및 화장실(부속동)로 이용중임. 3) 설비내역 부속동 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 &apos;지적 및 건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 (1,5) 일부 지상에 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 1식이 소재하며, 임대관계 미상임. 인근매각물건사례