감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 ""파주대원초등학교"" 서측 인근에 위치하는 그린 시티동문아파트 제513동 제15층 제1501호로서, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 학교, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경사스라브 아스팔트슁글지붕 15층 건물내 제15층 제1501호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(후첨, 건물개황도 참조) 5) 설비내역 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 기호(1) 계획관리지역, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대원초등학교,반드시 교육지원청에 재확인바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인바람) <교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인바람) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대원초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호 기호(2) 계획관리지역, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대원초등학교,반드시 교육지원청에 재확인바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인바람) <교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인바람) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대원초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례