감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 광명시 광명동 소재"광명초등학교"남동측 인근에 소재하며 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼성되어 있는 일반주거지대임. 2) 교통상황 소형차량출입이 가능하며 인근 간선도로에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난임. 3) 건물의 구조 벽돌조 및 철근콩크리트 슬래브지붕 2층 중 2층 201호로서(사용승인일:1987.06.24.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지 등 창호 : 하이새시창 등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급 배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접도로에 비해 평탄한 편이며 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 폭 4m 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접함), 상대보호구역(2013-04-22) (광명초등학교해당 교육청에 문의), 상대보호구역(2013-04-22)(녹야유치원해당 교육청에 문의),재정비촉진지구(재정비촉진지구),과밀억제권역.토지거래계약에관한허가구역 (2024-02-26)(국토교통부 공고 제2024-230호-2027.3.1.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 인근매각물건사례