감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 연다산동 소재 “유니온골프랜드” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 농경지 등이 소재함. 2) 교통상황 대상물건 기호(1)까지 차량출입이 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통환경은 보통임. 대상물건 기호(2)는 현황 ‘도로’임. 3) 형태 및 이용상태 대상물건 기호(1)은 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 전으로 이용중임. 대상물건 기호(2)는 현황 ‘도로’임. 4) 인접 도로상태 대상물건 기호(1)은 지적상 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로인 기호(2)와 접하나, 고저차이로 인하여 진·출입이 불가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2)는 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례