감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 반남면 청송리 소재 ‘이암마을’주변에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 농촌마을 및 주변의 경지정리지대 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 면지역 농촌지역의 마을내 및 그 인근으로 일반적인 교통상황은 보통 또는 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1)사다리형의 대체로 평지, 일부 완경사의 토지로 하우스부지 및 대나무 등으로 형성됨. 기호2)사다리형의 완경사지대내 대체로 평지의 토지로서 농경지 및 일부 묘지 등으로 이용됨. 기호3,4)부정형 및 사다리형의 평지로 경지정리된 답임. 기호5)부정형의 자연림 및 묘지 등으로 이용중임. 기호6)사다리형의 자연림 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1)맹지로 인접지를 통해 출입함. 기호2)폭 약3미터 정도의 도로에 접함. 기호3,4)폭 약2~4미터 정도의 도로에 접함. 기호5,6)맹지로 인접지를 통해 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) :계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2) :보전관리지역, 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m 제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3) :농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호(4) :농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호(5) :보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(6) :보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 토지(2),(5) 지상에 &apos;사진용지&apos;와 같이 분묘가 소재하고 있으며, 토지(2) 지상에 수목(감나무 등)이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대사항은 미상임. 2) 토지(1) 지상에 &apos;사진용지&apos;와 같이 비닐하우스가 소재하나, 이동성 등을 고려하여 평가대 상에 포함치 아니하였음. 인근매각물건사례