감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 &quot;중산고등학교&quot; 서측 인근에 위치하고, 주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 주거지대로서, 쾌적성 등 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 12층 중 제12층 제1201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 난방설비 등 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다.(임대 미상임) 인근매각물건사례