감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 &quot;운정중학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 각급 학교, 오피스텔(주거용, 업무용) 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 야당역(경의ㆍ중앙)이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상17층 건 내 제11층 제1118호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 이중창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 자세한 이용상황은 후첨&apos;건물내부구조도&apos;참조. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 기본적인 소화/소방설비 승강기설비 및 지하 주차장설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복 9차선 포장도로 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 야당동 1050 :도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(파주 운정지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정 지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지 거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례