감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 &apos;향동중학교&apos; 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 주상용부동산이 주를 이루는 성숙중인 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 단독주택건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상토지 북서측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 &apos;건물감정평가 요항표&apos; 참조바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2021-10-27 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브(우레탄방수마감)지붕 지상3층건물로서 외벽: 노출콘크리트 및 무늬타일 붙임 등, 내벽: 몰탈위 페인팅(복도) 등, 창호: 알루미늄샤시 및 시스템 창호 등. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택-4가구)로 이용중임. (세부사항 : 후첨 &apos;건물개황도 및 내부구조도&apos; 참조) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방방식이며, CCTV설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 대상 건물의 내부구조 및 이용상황 등 확인은 수차례 현장조사에 임하였으나 이해관계인의 부재 및 비협조 등으로 인해 부득이 일반건축물대장상 등재된 건축물 현황도면을 기준하였으며, 실제 구조 및 이용상황과 상이 할 수 있으니 업무시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례