감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 &apos;수완하나중학교&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주상 혼용지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서, - 외벽 : 화강석 치장, 드라이비트 및 징크판넬 마감 등, - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, - 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 1층 : 사무소 2층 : 다가구주택(4가구) 3층 : 다가구주택(1가구) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 화재경보설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례