감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리, 구억리, 신평리 일원에 조성된 "영어교육도 시"내에 위치하며, 일대는 개발사업으로 조성된 주택지대를 형성하여 공동주택 및 교육시설, 근린생활시설 등으로 이용되고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 내 2층 203호로서, <사용승인일 : 2017.08.30.> 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석판재붙임 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창 4) 이용상태 연립주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 천장형 시스템에어컨, 소방설비 및 가스보일 러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 왕복 2-3차선의 아스콘 포장도로에 접하며 단지내에 블럭 포장된 도로 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 일반도로(2021-12-29)(접합), 상대보호구역(2017-04- 18)<교육환경 보호에 관한 법률>이며, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 상 경관보전지구4등급(저촉), 경관보전지구5등급(저촉), 생태계보전지구2등급(저촉), 생태계보전지구3등급(저촉), 생태계 보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전2등급(저촉), 지하수자 원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구 역)(저촉) 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음. 인근매각물건사례