감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 광주지하철 &apos;송정공원역&apos; 남측 인근에 위치하며, 부근은 주상복합지대로, 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상12층 건 내 제4층 제402호로, 2018년 05월 21일 사용승인 되었으며, 외벽: 건물외벽 하단부는 석재붙임, 상단은 시멘트몰탈 위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로, 공동주택(오피스텔 4개호, 아파트 40세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 북측으로 노폭 약 8미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로에 접하며, 서측으로 노폭 약 2.5미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07) <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구 역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례