감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 곡성군 오곡면 침곡리 소재 &quot;침곡마을&quot; 남동측 인근(기호(1)), 전라남도 곡성군 죽곡면 용정리 소재 &quot;용정리마을회관&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근이 가능하나, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2) : 부정형 완경사지로서 토지임야, 일부도로임, 기호(3) : 사다리형 완경사지로서 전임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2) : 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트포장도로에 접함, 기호(3) : 동측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(섬진강)임, 기호(3) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(보성강)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본 건 토지 기호(1),(2) 일부는 현황 도로로 이용중인 것으로 조사되어 지적도면에 의하여 도로로 이용중인 부분의 면적을 개략적으로 산출하여 개별요인 비교 중 획지조건에 반영하여 평가하였음. - 본 건 토지 기호(1) 토지 지상에 인접필지(전남 곡성군 오곡면 침곡리 21-2- 소유자(박세근))의 타인소유의 건물이 침범하여 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 별첨 &quot;사진용지&quot; 와 같이 본 건 토지 기호(1) 지상에 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 별첨 &quot;사진용지&quot; 와 같이 본 건 토지 기호(1) 지상에 &quot;기호(a)- 제시외수목(매실나무 등)&quot; 이 소재하고 있으며 제시외수목 가액을 감정평가명세표에 별도 기재하였는 바, 제시외수목 기호(a)의 소유권 등 권리관계, 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례