감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 &quot;경의초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공 동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 북서측으로 의정부역(1호선) 및 인근에 버스정류장이 소재하 여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제25층건 중 제9층 제909호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 광대로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례